您好，我是郑州新房经纪人，我叫刘玉龙，老家河南周口的，16年在郑州河南财经政法大学毕业，毕业后一直从事房产行业，对郑州区位很熟悉，接下来由我给您介绍下楼盘的详情。 东方宇亿万林府位于杨金路与慧城环路交汇处往南300米处，项目一共分5期开发，容积率2.5，绿化率35%左右，目前在售的是3号院的小高层，在售的户型89-155㎡，125-248㎡小高复式；建面约130-214㎡洋房、约229-282㎡洋房复式，目前在售的均价小高层在1.95万左右，洋房价格在2.3万左右，交房时间21年年底。 接下来说下小区卖点，优点：1.交通方便，项目2公里就是连霍高速，杨金路到东三环，北三环都很近，距离北龙湖金融岛很近，2.紧邻金水科教园区，高新技术产业聚集，工作机会多，3.户型设计合理，阳台大。缺点，1.目前片区的配套不太成熟，需要几年的时间发展。 如果您对这个楼盘还想有更深入的了解，可以点击我的头像随时咨询，我第一时间给您解答。

万林府这个项目位于杨片区东侧，项目分5期开发，目前在售3号院，楼盘槽点比较多：1,，村委会开发商，在都是大开发商的杨金片区没有优势，2，户型的特点就是特别大的阳台，少一个房间也要做阳台，3，已经交房的一号院外立面不太好看，小区内部设计也一般！该项目能在众多大开发商的杨金立交=脚，主要靠楼盘拿地早，卖的比其他楼盘早，现在是杨金交房最早的一个项目！更多信息欢迎随时咨询！本人承诺：新房不收中介费，看房免费车接车送！

您好，我是链家资深新房经纪人李志恒，从业六年多，17年从上海链家转至郑州，帮助百余客户成功安家郑州，希望我在房产上学到的东西能够给您一些建议，项目位于金水区杨金片区东三环与杨金路交汇处西800米路南项目北临永兴路，南至金宝路，西接慧城环路，东临经五路，占位居高临下，尽享北龙湖之美，，小区采用小高层和洋房产品，采光无遮挡，低容积率，小高层建面约88-136平；洋房建面约141-147-173-179-190-256平，户型设计非常不错，实用面积高

交房早，毛坯价格不便宜

楼盘还不错 中规中矩 价格有点高

楼盘整体感觉不错，西南方向有动车编组站，噪音污染倒是没有多大，但是看着有点不舒服，户型真是没得说，赠送超大露台适合自住，现房可以直接去小区里看实景，绿化中规中矩，开发商实力挺强，旁边的六号院还没开盘现在已经封顶开始做绿化了，现在卖的这个院挨着规划的龙云路，开通后到北龙湖也就一脚油门

开发商一般，现在买房一定要选大品牌，一直在对比碧桂园天玺湾

价格不便宜，应该在郑州就这一个项目，以前没有听说过，周围距离高铁太近，噪音极大。

现房买着安心

大家好，我是德佑新房部经纪人赵凯！本人从事本行业五六年了，熟知郑州各个区域的大小楼盘。下面由我为大家分享一下这个项目，项目位于东三环与杨金路交叉口往西800米路南，总占地约467亩，总建筑面积约110万平米，共分5期开发。 首批推售叁号院，总建面约17万方，容积率2.49 ，绿化率43%;规划建设13栋楼，其中8栋小高层，5栋洋房。洋房6层，小高层15层，户型有89㎡两室，106㎡-134㎡三室，149㎡-179㎡四室。需要看房请点击头像，全城专车免费接送，不收任何服务费，客观理性为您分析房源，希望能为您找到满意的房子！